Fissure dans un mur

Une fissure dans un mur se lit un peu comme une écriture : sa direction, sa forme et l’endroit où elle commence disent souvent d’où vient le problème. Une fissure en escalier qui part d’un angle de fenêtre ne raconte pas la même histoire qu’une fine ligne verticale à la jonction d’une extension. Voici ce que regarde un ingénieur quand il découvre une fissure, que ce soit sur une façade ou sur un mur intérieur, et ce qu’en pense notre bureau d’études structure à Strasbourg.

Fissure dans un mur : lire sa forme, comprendre sa cause, juger sa gravité

Fissure en escalier

Elle suit les joints d’une maçonnerie de briques ou de parpaings, marche après marche, souvent en diagonale. On la voit fréquemment partir de l’angle d’une fenêtre ou d’une porte, ou descendre vers un angle de la maison.

C’est la forme la plus parlante, et souvent la plus sérieuse : elle indique en général qu’une partie du bâtiment s’enfonce un peu plus que le reste. On parle de tassement différentiel. La cause se trouve le plus souvent dans le sol : terrain argileux qui se rétracte en période sèche, fuite de canalisation qui détrempe une zone, arbre trop proche des fondations, fondations insuffisantes. Le sens de la fissure aide l’ingénieur à savoir quel côté descend.

Fissure verticale

Une fissure verticale fine, rectiligne, au milieu d’un long mur, vient souvent du retrait des matériaux ou des variations de température. Elle est en général sans gravité si elle reste stable.

Deux emplacements méritent plus d’attention. À la jonction entre la maison et une extension, la fissure apparaît quand les deux parties n’ont pas été désolidarisées et ne bougent pas de la même façon, chacune sur ses propres fondations : un point à anticiper dès l’étude d’une extension de maison. Et dans un angle du bâtiment, une fissure verticale plus large en haut qu’en bas peut signaler que l’angle s’écarte ou s’enfonce.

Fissure horizontale

Plus rare, elle doit toujours être regardée de près. Ses causes les plus fréquentes :

• Un mur de sous-sol poussé par la terre : la fissure court à mi-hauteur, parfois avec un léger ventre. C’est une situation à faire examiner sans tarder.
• Une armature qui rouille dans un chaînage ou un linteau en béton : en gonflant, l’acier fait éclater le béton qui l’enrobe, avec souvent des traces de rouille.
• La poussée d’une charpente en haut des murs, quand elle n’est plus bien retenue.
• Le mouvement d’un plancher ou d’une toiture-terrasse qui se dilate au soleil et entraîne le haut du mur.

Le faïençage : un réseau de fines fissures

Un maillage de petites fissures, comme une toile d’araignée, sur un enduit de façade ou un crépi intérieur, s’appelle le faïençage. Il vient d’un enduit qui a séché trop vite ou trop riche en ciment. C’est un défaut de surface, pas de structure. On le traite en reprenant l’enduit, pas les murs.

Façade ou mur intérieur : ce qui change

Sur une façade, la fissure est exposée à la pluie et au gel. Même stable, une fissure qui laisse entrer l’eau finit par abîmer le mur : il faut la traiter, après avoir compris son origine. À l’intérieur, une fissure visible des deux côtés d’un même mur, dite traversante, est un signe plus sérieux qu’une fissure qui ne touche que le plâtre.

Si votre fissure se trouve au plafond plutôt que sur un mur, la lecture est différente : nous l’expliquons dans notre article sur la fissure au plafond.

Les causes que l’on retrouve le plus souvent en Alsace

• Le retrait-gonflement des argiles : une partie de l’Alsace repose sur des sols argileux qui gonflent avec l’eau et se rétractent en été. Après une sécheresse, les fissures en escalier se multiplient. Le site Géorisques indique le niveau d’exposition de votre adresse.
• Le bâti ancien : murs en moellons de grès ou maisons à colombages qui ont bougé pendant un siècle et réagissent mal à des travaux récents, comme un enduit ciment posé sur un mur qui doit respirer.
• Les travaux : un mur porteur ouvert sans étude, une surélévation, un terrassement chez le voisin.
• L’eau : gouttière qui déverse au pied du mur, canalisation qui fuit, drainage absent.

Quand une fissure dans un mur devient inquiétante

La largeur compte (au-delà de 2 mm, on parle de lézarde), mais elle ne suffit pas. Soyez attentif si :

• la fissure s’élargit, s’allonge ou revient après avoir été rebouchée ;
• elle est plus ouverte à une extrémité qu’à l’autre ;
• elle traverse le mur de part en part ;
• portes et fenêtres se mettent à coincer ;
• le sol ou le carrelage se fissure dans la même zone ;
• plusieurs fissures en escalier apparaissent en même temps, surtout après un été sec.

Dans ces cas, un avis d’ingénieur s’impose. Quand les fondations sont en cause, la solution peut aller jusqu’à une reprise en sous-œuvre, mais pas toujours : beaucoup de fissures se règlent en traitant la cause, l’eau notamment.

Surveiller une fissure avant d’agir

Une fissure se comprend sur la durée. Collez un témoin (une jauge graduée, ou à défaut un petit plot de plâtre daté) à cheval sur la fissure, photographiez-la avec un mètre, et notez les dates. Beaucoup de fissures s’ouvrent l’été et se referment l’hiver : ce mouvement saisonnier, lié à la température et à l’humidité du sol, est exactement ce que montre le suivi électronique réalisé à Ostwald, présenté en tête de cet article.

Ce suivi permet de distinguer une fissure qui respire d’une fissure qui progresse. C’est la différence entre un enduit à refaire et une structure à reprendre.

Deux erreurs à éviter : reboucher tout de suite, ce qui efface l’évolution, et abattre brutalement un grand arbre proche de la maison, ce qui peut faire regonfler un sol argileux et créer de nouveaux désordres.

Qui prend en charge les fissures ?

Dans une maison de moins de dix ans, des fissures qui compromettent la solidité peuvent relever de la garantie décennale du constructeur. Après une sécheresse reconnue comme catastrophe naturelle par arrêté, votre assurance habitation peut intervenir, à condition de déclarer le sinistre dans les délais fixés après la publication de l’arrêté. Dans les deux cas, un rapport d’ingénieur qui établit la cause des fissures pèse lourd dans le dossier. C’est aussi le rôle d’une expertise structurelle indépendante en cas de désaccord.

Le diagnostic, étape par étape

Notre diagnostic de fissures commence par une visite : relevé des fissures, de leur forme et de leur largeur, observation des abords, du sol et des descentes d’eau, questions sur l’historique de la maison. Si nécessaire, nous mettons en place un suivi de quelques semaines ou quelques mois. Le rapport conclut sur la cause et sur ce qu’il faut faire : surveiller, traiter l’eau, reprendre un enduit ou renforcer la structure.

Une fissure vous inquiète, à Strasbourg ou ailleurs en Alsace ? Décrivez-nous la situation, photos à l’appui : c’est le meilleur point de départ pour un diagnostic.

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