Achat d’un bien ancien, désordre inquiétant, réception de travaux, projet sur un bâtiment existant : vous avez besoin de l’avis indépendant d’un expert en bâtiment. FRANCE INGÉNIEURS, bureau d’études structure qualifié OPQIBI à Strasbourg, examine votre bâtiment, analyse sa structure et vous remet un avis technique argumenté. Nous ne sommes liés à aucune entreprise de travaux : nos conclusions ne dépendent que de l’état de l’ouvrage. Pour comprendre un désordre, nous réalisons un diagnostic de structure ou un diagnostic de fissures. En cas de sinistre ou de litige, il vous faut plutôt une expertise structurelle.
Quand faire appel à un expert bâtiment ?
Ingénieur structure indépendant
Avant un achat, après des travaux,
face à un désordre.
- Avis argumenté
- Aucun lien avec les entreprises
- Qualifié OPQIBI
Avant d’acheter un bien
Maison ancienne, appartement en copropriété, local à transformer : l’ingénieur visite le bien et vous dit si la structure est saine, quels désordres il repère et quels travaux sont à prévoir. Voir notre article diagnostic avant l’achat d’une maison ancienne.
Après des travaux
Ouverture de mur, extension, renforcement : vous voulez un avis indépendant sur ce qui a été réalisé avant de régler l’entreprise ou de réceptionner les travaux.
Face à un désordre
Fissures, plancher qui s’affaisse, charpente déformée : l’expert en recherche la cause et en évalue la gravité. Voir notre diagnostic de structure.
Avant de lancer un projet
Surélévation, changement d’usage, aménagement de combles : l’ingénieur vérifie la faisabilité sur la structure existante avant que vous n’engagiez des frais d’architecte ou d’entreprise. Voir notre vérification de structure.
Pourquoi un ingénieur structure plutôt qu’un expert généraliste ?
À notre connaissance, le titre d’expert en bâtiment n’est pas réglementé en France : des profils très différents l’utilisent.
Un ingénieur structure s’appuie sur des calculs et sur les Eurocodes pour juger de la solidité d’un ouvrage, et peut dimensionner les renforts si nécessaire.
Notre bureau est qualifié par l’OPQIBI, un organisme indépendant de qualification de l’ingénierie.
Ce que l’expert examine
L’ingénieur regarde l’ensemble du bâtiment, pas seulement le point qui vous inquiète. Une fissure ou une déformation a souvent sa cause ailleurs.
- Fondations et sol : tassements, humidité, signes de mouvement de terrain.
- Murs porteurs : fissures, faux aplomb, bombements, ouvertures réalisées sans renfort.
- Planchers : flèche, vibrations, état des solives ou de la dalle, appuis.
- Charpente et toiture : déformations, état du bois, assemblages, surcharges.
- Ouvrages en béton : balcons, poteaux, dalles, corrosion des armatures.
- Travaux réalisés : poutres de reprise, ouvertures, extensions, conformité aux plans s’il y en a.
Si un point le justifie, l’ingénieur vérifie la capacité portante par le calcul, selon les Eurocodes.
Ce que contient l’avis de l’expert
Un document clair, avec les photos de la visite : les constats point par point, la cause probable des désordres, leur niveau de gravité, les travaux à prévoir et leur urgence. Vous pouvez vous en servir pour négocier un prix d’achat, demander des reprises à une entreprise ou préparer vos travaux.
Comment se déroule l’intervention de l’expert
1Premier échange : vous nous expliquez la situation (achat, travaux, désordre, projet) et nous transmettez les documents disponibles : annonce, plans, photos, devis ou factures de travaux.
2Visite sur place : l’ingénieur examine la structure de la cave à la toiture, prend des mesures et des photos. Vous pouvez être présent et poser vos questions.
3Analyse : recherche de la cause des désordres et, si un point le justifie, vérification par le calcul selon les Eurocodes.
4Avis écrit : constats, gravité, travaux à prévoir et urgence. Si des travaux sont nécessaires, nous pouvons ensuite les dimensionner dans une étude de structure.
Expert bâtiment ou expertise structurelle : quelle différence ?
L’avis d’expert bâtiment vous aide à décider : acheter, réceptionner des travaux, lancer un projet. En cas de sinistre, de malfaçon ou de litige avec une entreprise, un voisin ou une assurance, il vous faut un rapport plus approfondi, conçu pour être présenté à un tiers : c’est notre expertise structurelle.
Demandez l’avis d’un expert
Contactez-nous dans le bureau le plus proche de chez vous ou envoyez-nous votre demande en ligne.
Qu’est-ce qu’un expert bâtiment ?
C’est un professionnel qui examine un bâtiment et donne un avis technique sur son état. Chez FRANCE INGÉNIEURS, cet avis est donné par un ingénieur structure, qui peut vérifier la solidité de l’ouvrage par le calcul.
Faut-il faire appel à un expert avant d’acheter ?
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est utile dès qu’un bien ancien présente des fissures, un plancher qui fléchit ou une charpente douteuse. L’avis vous aide à évaluer les travaux à prévoir avant de vous engager.
Êtes-vous indépendant des entreprises de travaux ?
Oui. Nous ne réalisons pas de travaux et ne touchons aucune commission d’entreprise. Nos conclusions ne dépendent que de l’état de l’ouvrage.
Quels outils et normes utilisez-vous ?
Nos calculs suivent les Eurocodes 2, 3, 5 et 8. Nous travaillons avec des logiciels de calcul et de modélisation de référence. Notre bureau est qualifié OPQIBI
Quels documents faut-il préparer ?
Selon votre situation : l’annonce du bien, les plans s’ils existent, des photos des désordres, les devis ou factures des travaux réalisés. Sans plans, l’ingénieur fait les relevés sur place.